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2026年10月16日工程快讯：深圳新政把预售门槛提到封顶

更新时间：2026-10-16 发布团队：大猫

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2026年10月16日工程快讯：深圳新政把预售门槛提到封顶
深圳把预售门槛提到主体封顶、一造明后天开考、壁纸新国标发布、香港两起钢筋事故敲响警钟、天津一座老城更新项目封顶。全部改写自公开报道，文末附出处。
2026年10月16日 星期五 · 阅读约5分钟

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政策 · 昨日新政
深圳商品房销售新政：新拿地项目预售须主体结构封顶
10月15日，深圳市住房和建设局等三部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，即日起施行。新政以2026年8月28日为分界：之后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售许可必须单体建筑主体结构封顶——屋面层结构混凝土浇筑完成，并提交《主体结构分部工程质量验收记录》核验。8月28日后新公告出让的住宅用地优先采用现房销售；现售项目可与购房人签定金合同，定金一般不超过总价款的3%，逾期不能交房购房人可解除合同并要求退还定金、追究违约责任。资金端同步收紧：8月28日后签订开发贷合同的项目实行主办银行制，一个项目只定一家主办银行，全部项目资金纳入该账户管理；土地出让首付款不低于总价款的50%，30个自然日内缴纳。专家评价深圳这次对标北京、标准清晰，便于企业落地。
封顶才让卖，交付确定性更高；但房企现金流压力加大，施工企业更要盯紧工程款支付节点。
出处：每日经济新闻经凤凰网（2026-10-15）
原文

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考证 · 明后天开考
一级造价工程师明后两天开考，先查考点、交通和证件
2026年度一级造价工程师职业资格考试定于10月17日、18日举行。以陕西考区10月14日的通知为例的考前提示：考试当天至少提前1小时到达考点，持有效居民身份证（或有效临时身份证、实体社保卡）原件加纸质准考证入场；开考5分钟后一律不得进入考场，开考2小时后方可交卷离场。携带物品限黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑功能的计算器；手机、智能手表、智能眼镜、蓝牙耳机等一律不得带至座位，否则按违纪处理。西安考生特别注意：10月18日7时30分西安马拉松在主城区开跑，赛事期间部分道路分时分段管制，建议前一天实地察看考场、预留充足出行时间。考试日期全国统一，具体考点、科目时间以本人准考证为准。
证件、准考证、计算器三样先装进包；开考5分钟禁入是硬线，宁早勿晚。
出处：陕西省人事考试中心通知经凤凰网大风号（2026-10-15，通知落款2026-10-14）
原文

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规范 · 新国标
《壁纸》国家标准修订发布，2027年4月1日起实施
记者10月13日从市场监管总局获悉，修订后的《壁纸》国家标准已发布，将自2027年4月1日起正式实施。新标针对住宅、宾馆、办公场所常用的壁纸，从材质、幅宽、功能三个维度建立产品分类：按材质分纯纸、纯无纺纸、纸基、无纺纸基、布基等；按幅宽分无缝、拼接；按功能分普通、防霉等。技术指标全面收紧：15米规格产品每卷段数由不大于2段改为不大于1段，全部产品最小段长由3米提高到5.5米；纯无纺、布基壁纸横向伸缩性由不大于1.5%收紧到0.8%；提高纯无纺纸、无纺纸基、布基壁纸的湿抗张强度，避免施工浸润过程中撕裂破损。还新增两项关键指标：黏合剂可拭性（模拟施工胶沾染壁纸表面的场景，规定次数擦拭后表面不得留损伤痕迹）和可洗性（评价日常耐污、易清洁水平与使用寿命）。站内整理有大量标准规范资料，可在标准规范资料库按需查阅。
装饰装修选材和进场验收可以开始按新口径准备，施工队留意新标对胶渍残留、缩缝变形的约束。
出处：央视新闻经新浪新闻（2026-10-14；报道10月13日消息）
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质量 · 香港警示
香港两起钢筋质量事故后续：学会呼吁法定确认驻地盘营造师角色
10月12日，香港营造师学会就近期建造业质量事故作出回应。涉事案件包括赤柱豪宅项目钢筋配置与图纸不符、安达臣道项目缺少钢筋以致部分楼宇须拆卸重建。学会表态支持屋宇署等部门依法彻查，同时提出制度建议：与其新设”注册建筑安全专业人士”，不如在《建筑物条例》修订中法定确认注册营造师在工地质量与安全管理中的角色——营造师本就是专责施工管理的专业人士，日常统筹施工方法、物料验收、钢筋模板检查、分判商协调和工地安全。具体建议包括：达到一定规模的工程须委任注册营造师长驻地盘，对钢筋检查、混凝土浇灌等关键工序的放行承担明确责任；建立纪律与问责机制，失职可除牌。学会还指出，无底线竞价、工期过短是这类事故的深层诱因。站内施工方案资料库有钢筋工程相关施工方案可供对照学习。
内地工地的直接对照：钢筋隐蔽验收、浇筑令签字责任到人，”赶工期、压成本”永远是质量事故的高危配方。
出处：香港营造师学会经 Media OutReach Newswire（2026-10-12）
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更新 · 天津
天津红桥光荣道城市更新项目主体结构全面封顶
据中建八局华北公司等消息，天津市红桥区光荣道城市更新项目主体结构已全面封顶，项目总建筑面积约5万平方米，以”老城新生”为理念推进住宅品质升级、商业活力注入与公共空间重构。配套的民生改造同步收官：连富里、红光楼两个老旧小区的改造工作完成，包括路面翻新、楼道粉刷、单元门与公区窗户更换、飞线治理、楼道灯具更换；红光楼还利用400余平方米街角闲置空间打造了沿街绿地，对外开放后供周边学校家长休憩、儿童玩耍。光荣道项目还对红桥区实验小学操场做了提升，改造了跑道、篮球场、羽毛球场。按计划，明年还将改造丁字沽十一段、和富里两个老旧小区，全部完成后将惠及1500余户居民。
老旧小区改造正从”刷墙铺路”转向全龄友好与功能补齐，施工企业留意这类项目的精细化施工要求。
出处：凤凰网大风号（2026-10-15；信息来源：海河建投、津彩城投、中建八局华北公司）
原文

说明：

本期内容根据公开报道整理编辑，文末附原文链接，可供核对。考试、政策的具体安排，请以官方公告与本人准考证为准。
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